好后悔沒有早點看到這篇文章，買二手房要規避的5個方面

【1】沒有房產證

買二手房的時候，雖然說二手房已經是建成一段時間的房子，但是也有一些房子是沒有房產證的，再買房的過程中，這些沒有房產證的房子是一定不要購買的，因為沒有房產證就沒有辦法辦理過戶手續，也就是房子不能正常的過戶到你名下，這樣的話你的權益就無法得到保障，所以這種危險還是比較高的，盡量不要碰這些房子。

【2】繼承稅的房子

另外在買房子的時候，有一些房子是繼承的房子，而繼承人又有其他房子，這個時候這種房子就會有繼承稅的產生，而繼承稅是20%，相對來說費用是比較高的，如果你的資金有限，有繼承稅的房子盡量不要碰，除非業主說自己承擔繼承稅，那么可以考慮。

【3】債務糾紛的房子

在買房的時候，我們會遇到這種類型的房子，也就是價位相對來說非常低，但是經過了解之后發現它是有債務糾紛的房子，所以在購買這類房子的時候，不要因為它價位低而吸引，也要考慮這個風險的存在，因為有糾紛的房子在后期會非常的麻煩，而且風險非常的高。

【4】不誠心出售的房子

在買房的時候也要注意，有一些業主不誠心出售房子，今天可能賣，明天有可能不賣，這類房子，最好就不要購買了，因為業主的不明確，可能在后期導致違約的出現，雖然違約業主會有違約金的賠付，但是，在這個時間過程中你也會損失很多東西，比如說錯過另外一套性價比比較高的房子，這樣就會非常的不劃算。

在買二手房的過程中，上面的4個方面是一定要進行注意的，這樣才能保證讓你買一個非常省心又安全的房子，可以節省自己很多時間，又不會有很多麻煩。