好后悔沒有早點看到這篇文章,買二手房要規避的5個方面
作者: 遼陽生活網
更新時間: 2020年02月03日 14:59:43
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簡述:
【1】沒有房產證買二手房的時候,雖然說二手房已經是建成一段時間的房子,但是也有一些房子是沒有房產證的,再

【1】沒有房產證
買二手房的時候,雖然說二手房已經是建成一段時間的房子,但是也有一些房子是沒有房產證的,再買房的過程中,這些沒有房產證的房子是一定不要購買的,因為沒有房產證就沒有辦法辦理過戶手續,也就是房子不能正常的過戶到你名下,這樣的話你的權益就無法得到保障,所以這種危險還是比較高的,盡量不要碰這些房子。
【2】繼承稅的房子
另外在買房子的時候,有一些房子是繼承的房子,而繼承人又有其他房子,這個時候這種房子就會有繼承稅的產生,而繼承稅是20%,相對來說費用是比較高的,如果你的資金有限,有繼承稅的房子盡量不要碰,除非業主說自己承擔繼承稅,那么可以考慮。

【3】債務糾紛的房子
在買房的時候,我們會遇到這種類型的房子,也就是價位相對來說非常低,但是經過了解之后發現它是有債務糾紛的房子,所以在購買這類房子的時候,不要因為它價位低而吸引,也要考慮這個風險的存在,因為有糾紛的房子在后期會非常的麻煩,而且風險非常的高。
【4】不誠心出售的房子
在買房的時候也要注意,有一些業主不誠心出售房子,今天可能賣,明天有可能不賣,這類房子,最好就不要購買了,因為業主的不明確,可能在后期導致違約的出現,雖然違約業主會有違約金的賠付,但是,在這個時間過程中你也會損失很多東西,比如說錯過另外一套性價比比較高的房子,這樣就會非常的不劃算。

在買二手房的過程中,上面的4個方面是一定要進行注意的,這樣才能保證讓你買一個非常省心又安全的房子,可以節省自己很多時間,又不會有很多麻煩。