首套房、二套房90平方米以下的 交易契稅為1%
作者: 遼陽生活網
更新時間: 2020年02月16日 16:54:32
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簡述：
首套房、二套房90平方米以下的 交易契稅為1% 契稅,房地產,印花稅,個人所得稅,增值稅
近日網友“13329393486”通過“百湖民聲”大慶市網絡問政平臺進行問政：
請問，我要購買的二手房已滿兩年，都需要繳納什么稅?這錢，需要買方出還是賣方出?51平米大概需要多少錢?滿兩年和五年，在過戶費上有什么說法嗎?
大慶市稅務局回復如下：
您好，二手房交易涉及的稅種主要有：賣方承擔增值稅、個人所得稅，買方承擔契稅，雙方承擔印花稅。
滿兩年免增值稅，滿5年且唯一住房免個人所得稅，(注意：個人所得稅一套二套是指通過房產系統查詢賣房擁有幾套房產)，根據財稅2016年23號文件，契稅：如果是首套房，不滿90平方米，是1%的稅率，二套房90平方米以下的，也是1%稅率，三套房不論平數，稅率均為3%。(注意：契稅首套二套三套是指通過房產系統查詢買房擁有幾套房產)。
具體房產交易納稅咨詢可以撥打市政府稅務大廳電話：6158205。
