武漢二手房急售?看哪些區域房東先熬不住了?
作者: 遼陽生活網
更新時間: 2019年11月17日 20:11:34
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簡述:
武漢二手房急售?看哪些區域房東先熬不住了?現在的行情,到底怎么樣,好多人關心。熱門新盤人數增加,是擺在
武漢二手房急售?看哪些區域房東先熬不住了?
億房網綜合
2019-03-20 10:18
【摘要】
“武漢二手房急售?看哪些區域房東先熬不住了?現在的行情,到底怎么樣,好多人關心。熱門新盤人數增加,是擺在臺面上的。誰在出手呢?”
導航條
第1頁:中鐵金橋公館
現在的行情,到底怎么樣,好多人關心。熱門新盤人數增加,是擺在臺面上的。誰在出手呢?有明顯紅利的樓盤人多,是人的天性,畢竟紅盤越來越少;有些許紅利的新盤,買的人即使在年前也不缺。這兩類購房者一直沒缺席過。
那么,武漢二手房呢?又是哪些人在關注?年前頻頻被傳出武漢二手房急售的消息是不是真的?
二手房市場預冷 二手房東下調掛牌均價
在限價政策高壓下,武漢在售的新房項目越來越少,新房難買使得很多人開始考慮二手房,二手房東順勢提高掛牌價,新房和二手房市場價格形成倒掛。而隨著剛需優先選房、大學生八折買房等一系列新政的全面實施,市場預期正在扭轉,二手房東也在逐步調整掛牌價格。

李爹爹在臺北路的房子,一直掛在中介那里幾個月了,上個月老是在那兒抱怨:“房子怎么沒人要,我現在換房都沒機會?!逼鋵嵥谂_北路的房子,掛得還真不算貴,面積85平米,掛牌價166萬,無稅,單價19000元/平米。他一直都想不明白,雖說房屋年限有些老了,但是這么好的地段,均價19000,怎么掛了好幾個月都沒有人買,再怎么樣,三房戶型,周邊華潤桃源里都3萬多了.........
其實從年后,武漢買新房的難度有所下降,關注二手房的人的確少了些。李爹爹家人也有想置換房屋的打算,但眼下臺北路這套房子又脫不了手。兒子他們在二七濱江也看中了一套新房,單價3萬8,裝修部分也必須全款。上個星期跟家里人商量后,把臺北路的房子價格下調了5萬塊錢。前天中介打電話給李爹爹,現在已經有買家看中了,要求馬上簽三方合同。
筆者通過中介門店了解的感受是:年后購買二手房的人確實是也所減少的,而影響這一現象的最大原因,或跟新房限價有關系。其次隨著武漢市“剛需優先選房”新政的全面實施,對于剛需族來說無不是最大利好。因此不少因新房搶不到而轉投二手房的剛需族們,紛紛拿著“尚方寶劍”重回新房市場,這些對二手房市場確實有一定的沖擊。

而掛牌價方面:買家少了,不少老小區、兩居室的二手房東會斟酌其房源掛牌價。盡管下調掛牌價是二手房房東綜合各方面考慮后的行為,但數據還是能說明一些市場變化的。
據億房研究中心數據顯示,2019年2月份武漢市二手房掛牌均價15670元/㎡,較上月下跌了0.87%。全武漢只有硚口區沒有下跌,0.03%的漲幅也只能稱作勉強挺住,而整個武漢市所有區域都是“跌”聲一片,其中黃陂區下跌2.71%,是全武漢下跌最厲害的區域。目前二手房掛牌均價基本跟新房限價后的均價相差不大,是購買二手房的好時機,二環至三環的二手房可以擇優購買。
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延伸閱讀:

中鐵金橋公館
(待售)
均價:13000
/㎡
聯系電話:400-0271717轉198304
武漢市漢陽區四新大道與連通港交匯處
名校周邊
公寓
(責任編輯:肖雯靜)
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