簡述：
武漢二手房急售？看哪些區域房東先熬不住了？現在的行情，到底怎么樣，好多人關心。熱門新盤人數增加，是擺在
武漢二手房急售？看哪些區域房東先熬不住了？
億房網綜合 2019-03-20 10:18
【摘要】
“武漢二手房急售？看哪些區域房東先熬不住了？現在的行情，到底怎么樣，好多人關心。熱門新盤人數增加，是擺在臺面上的。誰在出手呢？”
導航條
第1頁:中鐵金橋公館
現在的行情，到底怎么樣，好多人關心。熱門新盤人數增加，是擺在臺面上的。誰在出手呢？有明顯紅利的樓盤人多，是人的天性，畢竟紅盤越來越少；有些許紅利的新盤，買的人即使在年前也不缺。這兩類購房者一直沒缺席過。
那么，武漢二手房呢？又是哪些人在關注？年前頻頻被傳出武漢二手房急售的消息是不是真的？
二手房市場預冷 二手房東下調掛牌均價
在限價政策高壓下，武漢在售的新房項目越來越少，新房難買使得很多人開始考慮二手房，二手房東順勢提高掛牌價，新房和二手房市場價格形成倒掛。而隨著剛需優先選房、大學生八折買房等一系列新政的全面實施，市場預期正在扭轉，二手房東也在逐步調整掛牌價格。
李爹爹在臺北路的房子，一直掛在中介那里幾個月了，上個月老是在那兒抱怨：“房子怎么沒人要，我現在換房都沒機會?！逼鋵嵥谂_北路的房子，掛得還真不算貴，面積85平米，掛牌價166萬，無稅，單價19000元/平米。他一直都想不明白，雖說房屋年限有些老了，但是這么好的地段，均價19000，怎么掛了好幾個月都沒有人買，再怎么樣，三房戶型，周邊華潤桃源里都3萬多了.........
其實從年后，武漢買新房的難度有所下降，關注二手房的人的確少了些。李爹爹家人也有想置換房屋的打算，但眼下臺北路這套房子又脫不了手。兒子他們在二七濱江也看中了一套新房，單價3萬8，裝修部分也必須全款。上個星期跟家里人商量后，把臺北路的房子價格下調了5萬塊錢。前天中介打電話給李爹爹，現在已經有買家看中了，要求馬上簽三方合同。
筆者通過中介門店了解的感受是：年后購買二手房的人確實是也所減少的，而影響這一現象的最大原因，或跟新房限價有關系。其次隨著武漢市“剛需優先選房”新政的全面實施，對于剛需族來說無不是最大利好。因此不少因新房搶不到而轉投二手房的剛需族們，紛紛拿著“尚方寶劍”重回新房市場，這些對二手房市場確實有一定的沖擊。
而掛牌價方面：買家少了，不少老小區、兩居室的二手房東會斟酌其房源掛牌價。盡管下調掛牌價是二手房房東綜合各方面考慮后的行為，但數據還是能說明一些市場變化的。
據億房研究中心數據顯示，2019年2月份武漢市二手房掛牌均價15670元/㎡，較上月下跌了0.87%。全武漢只有硚口區沒有下跌，0.03%的漲幅也只能稱作勉強挺住，而整個武漢市所有區域都是“跌”聲一片，其中黃陂區下跌2.71%，是全武漢下跌最厲害的區域。目前二手房掛牌均價基本跟新房限價后的均價相差不大，是購買二手房的好時機，二環至三環的二手房可以擇優購買。
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延伸閱讀：
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聯系電話：400-0271717轉198304
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（責任編輯：肖雯靜）
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