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到手的房子，會突然不見嗎？大伙可能都覺得這事不會發生，這房子又沒長腿，難道還會跑了不成？可前幾天遼陽市遼陽縣的王先生打來電話說，他的房子不見了。這是怎么回事兒呢？
2017年12月26日
第一現場
原來王先生手里的抵押協議是他和金盛嘉園現在的開發商遼陽金盛房地產開發公司簽署的，協議上所抵押的房產為金盛嘉園7號樓301號的住宅，作價十萬元，如果2016年9月份之前金盛房地產開發公司不能賠償王煥君10萬元錢，那么王煥君便可以將此抵押房產銷售，充當賠償款。那么開發商因為什么要和王煥君簽署房屋抵押協議呢，究竟因為什么要賠償給王煥君10萬元錢呢？這還得從王煥君現在居住的這套房子說起。
（當事人 王煥君）那天一抹墻 我發現 這地方瓷磚怎么能裂呢 就算是用皮榔頭敲碎的 也不能是不規則的 得是直條的 它是不規則的 然后我把腦袋伸外邊去了 一看 外邊也裂了 就是梁的外邊也裂了 屬于通裂
一聽說開發公司要換人，王煥君就著急起來了，每天都去物業公司打探情況，偏巧他還真趕上了兩家公司對接的現場。
換了新的開發商，而且還答應給王煥君解決房子的問題，聽起來似乎是件好事，王煥君也就放心的回家等消息了，可是左等右等也沒人來過問，他就坐不住了，又去物業找新的開發商，結果對方就不認賬了。
協議上標明因為房屋質量問題，甲方遼陽金盛房地產開發公司始終沒能解決，現將7號樓301號房抵押給王煥君，作價十萬元。如果2016年9云1日前，開發商不能解決賠償一事，那么王煥君有權將該房屋銷售，作為補償費用。簽署了協議之后，王煥君很滿意，以為在2016年9月份之前一定可以拿到開發商的賠償，并且退一萬步講，即便是拿不到賠償，還可以得到一套房子。但是沒成想，安生的日子沒過多久，眼看抵押的日子就要到了，可開發商卻一點賠錢的意思也沒有，王煥君便開始犯嘀咕了，于是他決定親自去看一看抵押的那個房子，這一看不要緊，簡直氣壞了王煥君，房子已經有人住上了。
可是任憑王煥君說出天大的理，白經理始終表示，自己無權處理王煥君的賠償問題，一切都得等張慶義出來以后再說。但是王煥君擔心的是，如果張慶義出不來，自己的賠償是不是就泡湯了呢，于是他又打電話跟白經理溝通。
電話里白經理只說事情就要有結果了，讓王煥君耐心等待，可王煥君也不了解法人張慶義到底能不能出來，最后他自己的權益到底該如何解決。隨后就王煥君的權益問題，記者采訪了遼寧人民律師事務所的曾雨佳律師。
通過這件事，咱們可得牢記一點，對于抵押的房產大家一定要擦亮眼睛，務必到房產局查清楚房子是否有備案給第三方的情況，并且在辦理房產抵押時，也要到房產局辦理抵押備案，因為房產備案才是維權最有力的依據。
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《第一現場》
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